Voor een aantrekkelijk vestigings- en leefklimaat zijn betaalbare koop- en huurwoningen van groot belang. Het hebben van voldoende beschikbare en betaalbare woningen geldt als belangrijke voorwaarde om talent uit binnen- en buitenland naar de regio te trekken en te behouden. Verschillende factoren spelen een rol bij de waardebepaling van woningen zoals de mate van (hoog)stedelijkheid, de bereikbaarheid van banen en de aanwezigheid van podiumkunsten, horeca en het dagelijkse en luxe winkelaanbod. Binnen Nederland zijn er dan ook grote verschillen per regio.

Wonen

Schommeling in huurprijzen

In 2024 zijn de huurprijzen nationaal en provinciaal, in Eindhoven en Veldhoven, ten opzichte van 2023 gestegen. Regionaal en in de gemeente Helmond zijn de huurprijzen in die periode gedaald, met -€0,72 per m2 in de regio Eindhoven en Veldhoven en -€0,66 per m2 in Helmond. In Helmond daalde de huurprijs het meeste met 5,1% ten opzichte van 2022. Nationaal steeg de huurprijs het meeste met +€1,94 per m2 tot €18,79 per m2.

Gemiddelde verkoopprijs koopwoning bereikt nieuw hoogtepunt

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in 2023 is in Zuidoost-Brabant €451.112. Hiermee zijn de huizen in de regio gemiddeld genomen duurder dan elders in Noord-Brabant (€418.547) en Nederland (€416.153). Ten opzichte van 2022 is de gemiddelde verkoopprijs in ZO-Brabant gedaald met 2,3%. In de rest van N-Brabant (-1,9%) was de daling vergelijkbaar. Landelijk daalde de gemiddelde verkooprijs harder (-2,9%). Vanaf 2010 zijn de verkooprijzen in ZO-Brabant procentueel minder hard gestegen dan in de rest van het land. Zo stegen de prijzen in ZO-Brabant met 56,9%. Landelijk steeg dit met 73,7% en in Brabant steeg de verkoopprijs van bestaande koopwoningen met 64,2% vanaf 2010.